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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Salea a 430.000 € (cod.63f10bb6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albenga in zona Salea, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Beni stabili group) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2429 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.122 €/m² e
2.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.760 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.660 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lusignano, mentre la zona di Salea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salea) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Campochiesa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Salea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino
Albenga, Frazione Salea - Casa Indipendente su 2 Livelli con Vista Panoramica. Situata in una tranquilla e verdeggiante area residenziale, questa splendida casa indipendente offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul mare, con l'Isola Gallinara visibile dal secondo livello. A soli 10 km dal mare, questa proprietà combina il fascino della campagna con la comodità della vicinanza al mare. Superficie abitativa totale: 177 mq Primo Piano: - Elegante ingresso - Camera principale con terrazzo vivibile - Seconda camera con spazioso ripostiglio - Bagno finestrato con vasca, rifinito con eleganza - Soffitti con travi in legno dipinti di bianco, che aggiungono un tocco di raffinatezza - Altezza media: 2,30 metri Piano Terra: - Accogliente ingresso - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - Camera da letto - Bagno finestrato con doccia - Tutte le stanze si aprono sul terrazzo/giardino - Altezza media: 2,70 metri. Condizioni dell'immobile: - Vendesi semi arredata - Ottime condizioni, recentemente ristrutturata - Rivestimenti dei bagni in magnolia - Riscaldamento autonomo a gas con radiatori - Porta blindata - Sistema di allarme perimetrale - Inferriate ovunque - Pavimenti in pietra - Scala interna in ardesia. Spazi Esterni: - Piccolo giardino curato con pergola e cucina estiva - Perfetto per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e feste Richiesta: 430.000 EURO Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
