L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 400.000 € (cod.63e93d08)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4444 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.538 €/m² e 3.899 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.560 €/m²) e per attici (da 2.300 €/m² a 4.060 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leca.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,45%).

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