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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 160.000 € (cod.63bb03e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Collodi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.582 €/m² e
2.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBENGA SERVICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con balcone senza ascensore
ALBENGA: A circa 700 mt dal centro, ampio bilocale libero su tre lati, posto al primo piano senza ascensore di un piccolo caseggiato di 2 piani in ottimo stato di manutenzione senza spese condominiali, composto da ingresso nella sala con cucina a vista, una camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e un balcone con vista panoramica aperta ed esposizione al sole ottimale. L'immobile si presenta in ottime condizioni abitative con pavimentazione omogenea in laminato, infissi con doppio vetro e persiane in alluminio, controsoffitto nella zona giorno con faretti e luci led, riscaldamento termoautonomo con caldaia a gas. Completa la proprietà un posto auto dedicato nel parcheggio privato sottostante. Ape classe F - 75 kWh/m2anno. Richiesta € 160.000
