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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino a 235.000 € (cod.63b970d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alcide De Gasperi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5108 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.743 €/m² e
4.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.730 €/m²) e per bivani (da 2.545 €/m² a 4.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leca, ma anche la zona di Vadino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vadino pressi Via Alcide De Gasperi) è pari a
3.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA CASA UNO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione
EPgl,nren: 47,30 kWh/m² - Albenga, in vendita, luminoso Bilocale con splendido terrazzo vista mare e isola.<br><br>L'agenzia immobiliare Casasy propone in vendita luminoso e moderno appartamento nella zona residenziale di Vadino.<br><br>Contattaci per una visita! <br><br>L'immobile, di recente costruzione e in ottime condizioni, si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore.<br>L''appartamento di 46 mq commerciali, è così suddiviso: accogliente soggiorno con angolo cottura, grande camera da letto e bagno finestrato. Dal soggiorno si accede alla terrazza con vista mare e isola, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.<br>Gli infissi e le finestre in alluminio anodizzato garantiscono un'ottima tenuta termica e acustica.<br>Il riscaldamento è autonomo.<br>L'immobile viene venduto completamente arredato .<br>Valorizza questa proprietà il posto auto privato . <br>Le spese condominiali sono contenute.<br><br> 235.000<br><br>Ape: D EP gl,nren 47,30 kWh/mq anno.<br><br>Se tra queste proposte non hai trovato ciò che desideri, contattaci!<br>Insieme troveremo la soluzione ideale per te!<br>Agenzia Immobiliare Casasy Albenga<br>www.casasyalbenga.com<br>Tel. 0182.555627 Whatsapp 342.1000268
