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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca a 150.000 € (cod.63953f9f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silvio Bonfante nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Liguria di Costa Renza) a 150.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.013 €/m² e 2.195 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leca pressi Via Silvio Bonfante) è pari a 2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Albenga in zona Leca

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IN SINTESI

Prezzo:

150.000 €

Superficie:

60 m²

Prezzo al m²:

2500 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Albenga (SV)

Zona OMI:

D1 (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALLINARA - SALEA)

Indirizzo:

Via Silvio Bonfante, Leca

Aggiornato:

mer 24 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Liguria di Costa Renza

Immobiliare Liguria di Costa Renza

Via Genova, 81, Albenga (SV)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

con posto auto con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura con giardino

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato nella tranquilla zona di Leca ad Albenga, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nel verde ma ben servito dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato costruito nei primi anni '90, garantendo quindi un'ottima qualità costruttiva e una buona efficienza energetica. Con una superficie totale di 60 metri quadrati, l'appartamento è composto da una bella e luminosa zona giorno con angolo cottura dalla quale sia accede ad una balconata ideale per godere di momenti di relax all'aperto, disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio; comoda scala in legno collega la parte superiore dove troviamo un ampio locale sottotetto con lucernai e climatizzazione. Gli interni risultano in ottimo stato di conservazione. Tra le caratteristiche che rendono questo immobile particolarmente interessante, vi è la presenza di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti, alimentato da metano, che garantisce un'ottima climatizzazione in ogni periodo dell'anno. Gli infissi e le finestre sono in alluminio con doppio vetro, per una maggiore isolamento acustico e termico.L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, con la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. La sua esposizione est-sud-ovest garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno e una vista aperta sul verde circostante. Spese condominiali contenute. Completa la proprietà il box-auto auto al piano interrato. Ottima soluzione per chi è alla ricerca del suo primo appartamento per vivere da soli o in coppia Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa interessante proposta immobiliare. Agenzia Immobiliare Liguria Via Genova n. 80- Albenga (SV) tel. 0182554730 cell. 3929488202