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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Bastia a 260.000 € (cod.637c5c66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Bastia, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CM IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leca, mentre la zona di Bastia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bastia) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona San Fedele che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Bastia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con cantina con ascensore con cucina abitabile
BASTIA D'ALBENGA A SOLI 3 KM DAL MARE IN ZONA RESIDENZIALE PROPONIAMO ALLOGGIO IN PICCOLA PALAZZINA PARI AL NUOVO CON TERRAZZO ABITABILE E BOX AUTO. PIANO PRIMO CON ASCENSORE E COMPOSTO DA: INGRESSO LIVING SU GRANDE SALONE CON LA CUCINA ABITABILE A VISTA, DUE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI DI CUI UNO CON VENTILAZIONE FORZATA, RIPOSTIGLIO E TERRAZZO PERIMETRALE SU TRE LATI, A CONCLUDERE GRANDE BOX AUTO DI CIRCA 20 MQ. CLASSE ENERGETICA: E
