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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva a 1.300.000 € (cod.663450de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13684 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.982 €/m² e
9.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per appartamenti (da 3.965 €/m² a 7.705 €/m²) e per trivani (da 4.060 €/m² a 7.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solva) è pari a
6.100 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Solva (-4,95%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pianeta Casa Sciacca
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Attico Esclusivo con Vista Panoramica sulla Baia di Alassio Scopri il lusso contemporaneo in questo straordinario attico unico al piano, situato in una raffinata palazzina di sole 4 unità. Si tratta di una nuovissima costruzione del 2026, realizzata con tecnologie costruttive avanzate e pensata per chi ricerca il massimo del comfort e dell'eleganza. Spazi e Comfort L'immobile si sviluppa su 95 m² commerciali e 80 m² calpestabili, distribuiti in 3 locali ben organizzati. L'ingresso corridoio introduce a un luminoso soggiorno con cucinino integrato, perfetto per chi ama la convivialità. Due camere da letto spaziose e doppi servizi completano la zona notte, garantendo praticità e privacy. Tutti gli ambienti sono dotati di armadi a muro per ottimizzare lo spazio. Terrazza e Roof Garden Privato La vera eccellenza di questa proprietà è il roof garden esclusivo con pergotenda, che regala una vista completa e mozzafiato sulla baia di Alassio. Un'ampia terrazza loggiata al piano si affaccia direttamente sugli spazi esterni, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. I pannelli solari installati sul roof garden garantiscono efficienza energetica e sostenibilità. Tecnologie e Accessibilità Riscaldamento e raffreddamento gestiti da pompa di calore reversibile, aria condizionata in tutti gli ambienti e per consumi ridotti. L'immobile è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta. Situato al 4° piano con ascensore, gode di un'esposizione a 360° (Nord, Sud, Est, Ovest). Parcheggio e Praticità Due comodi posti auto privati completano la dotazione, assicurando praticità e tranquillità. Un'opportunità rara per chi desidera vivere con stile in una location privilegiata
