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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alassio in zona Moglio a 405.000 € (cod.663377a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alassio in zona Moglio, la richiesta di 405.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2531 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.300 €/m² e
5.796 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA, LOCC. VEGLIASCO, MOGLIO, SOLVA) per case indipendenti (da 3.580 €/m² a 7.390 €/m²) e per ville (da 3.630 €/m² a 7.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solva, mentre la zona di Moglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moglio) è pari a
5.130 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Moglio (-4,73%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alassio in zona Moglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ageCASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cantina con giardino con garage da ristrutturare
Ad Alassio, a circa 1 km dal mare e dalle spiagge, proponiamo in vendita una casa indipendente da terra-cielo disposta su due livelli, circondata da piacevoli spazi esterni e caratterizzata da metrature difficili da trovare in una località come Alassio. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di ridisegnare e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. La parte principale dell'abitazione si sviluppa al piano superiore ed è raggiungibile tramite una scala esterna che conduce a una terrazza d'ingresso. All'interno troviamo una luminosa e ampia zona giorno con cucina a vista, pensata come un unico ambiente conviviale, seguita dalla zona notte composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone, un bagno e un pratico ripostiglio. La doppia esposizione contribuisce a regalare luminosità e ariosità agli ambienti. Il livello inferiore, dotato di accesso indipendente, ospita una comoda cantina e un ulteriore locale di circa 40 mq con terrazzo e accesso diretto al giardino. Ed è proprio lo spazio esterno uno dei grandi protagonisti della proprietà: circa 400 mq di giardino privato, una superficie importante dove creare zone relax, spazi per pranzi e cene all'aperto o semplicemente godersi il verde e la tranquillità. La presenza di due ingressi separati per i due livelli aumenta inoltre la versatilità della villa: è possibile immaginarla come un'unica grande soluzione oppure valutare, nell'ambito della ristrutturazione, una diversa organizzazione degli spazi per ottenere due ambienti indipendenti. A completare la proprietà troviamo un elemento particolarmente prezioso ad Alassio: un box auto di circa 50 mq, dalle dimensioni generose e ideale per ospitare comodamente più veicoli oltre a offrire ulteriore spazio di servizio. SI PRECISA CHE LE METRATURE COMMERCIALI SONO LE SEGUENTI: PRIMO PIANO + CANTINA 120 mq PIANO TERRA 40 mq AUTORIMESSA 54 mq TERRENO 400 mq
