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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio a 475.000 € (cod.66312bfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GALLEANI) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3991 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
5.251 €/m² e
6.502 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.985 €/m² a 7.660 €/m²) e per case indipendenti (da 3.545 €/m² a 7.510 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solva.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
A pochi passi dalla Chiesa di Sant'Ambrogio, ampio appartamento al quarto piano con ascensore, terrazzo vivibile e possibilità di completa ristrutturazione con una nuova distribuzione degli ambienti. La distribuzione attuale L'appartamento presenta attualmente una distribuzione classica, con ambienti ben distinti e di generose dimensioni. L'ingresso introduce a un disimpegno centrale dal quale si accede al soggiorno, alla cucina indipendente, alle tre camere da letto e al bagno finestrato. Il soggiorno, ampio e luminoso, dispone di accesso diretto al balcone vivibile, mentre le camere sono distribuite nella parte più riservata dell'abitazione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in condizioni abitabili, offrendo tuttavia interessanti possibilità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. Il nuovo progetto: una casa contemporanea con tre camere e doppi servizi Per valorizzare al massimo le potenzialità dell'immobile è stata studiata una nuova distribuzione interna, illustrata nella planimetria tridimensionale arredata e nel materiale di presentazione del progetto. L'idea è quella di trasformare l'attuale appartamento in un'abitazione moderna, elegante e funzionale, caratterizzata da una netta distinzione tra zona giorno e zona notte. **La nuova zona giorno** sarà organizzata intorno a un ampio soggiorno, con comoda area conversazione e accesso al balcone vivibile. La cucina verrà trasferita nell'attuale camera adiacente al soggiorno, creando un ambiente dedicato alla preparazione dei pasti e alla zona pranzo, con una moderna composizione lineare e un grande tavolo centrale. Questa nuova disposizione consentirà di mantenere la cucina separata ma in stretta relazione con il soggiorno, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli da vivere. **La zona notte** comprenderà tre camere da letto, tutte arredabili con letto matrimoniale e armadiature, una caratteristica particolarmente interessante per un appartamento in centro ad Alassio. Il progetto prevede inoltre l[…]
