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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio a 225.000 € (cod.662a47a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.386 €/m² e
6.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO MONTE CORSO DANTE, FERROVIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solva.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura per vacanza
ALASSIO - Monolocale centrale arredato, vicino alla stazione ferroviaria, con redditività turistica immediata Nel cuore di Alassio, nella centralissima Via Giuseppe Mazzini, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal mare e dal celebre Budello, proponiamo in vendita un interessante immobile da investimento di circa 22 mq commerciali, situato al terzo piano di un elegante stabile signorile con ascensore. Completamente arredato e pronto all'uso, il monolocale è già inserito con successo nel circuito delle locazioni turistiche ed è attualmente operativo, con attività avviata, clientela fidelizzata e prenotazioni già acquisite per i mesi a venire. Una soluzione ideale per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, senza tempi di avviamento né interventi di ristrutturazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è composto da un unico ambiente living con zona notte, angolo cottura attrezzato e bagno finestrato con doccia. È dotato di riscaldamento, serramenti in PVC con vetrocamera e viene ceduto completamente arredato, pronto per proseguire immediatamente l'attività ricettiva. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: inserito nel pieno centro cittadino, permette di raggiungere comodamente a piedi la stazione ferroviaria, le spiagge, il Budello e tutti i principali servizi. L'immobile è inoltre collocato in un'area destinata a un'importante valorizzazione urbana: proprio di fronte allo stabile è previsto il recupero dell'ex cinema Colombo, con la realizzazione di un nuovo complesso comprendente spazi commerciali, un auditorium polifunzionale destinato ad eventi culturali e congressuali e un parcheggio interrato pubblico, intervento destinato a incrementare l'attrattività e il valore dell'intera area. Grazie alla posizione strategica, all'ottimo stato conservativo e all'attività ricettiva già consolidata, l'immobile si presta sia come casa vacanze ad uso personale sia come investimento destinato al mercato delle locazioni turistiche. Caratteristiche Monolo[…]
