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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva a 280.000 € (cod.662a47a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.173 €/m² e
6.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 7.710 €/m²) e per trivani (da 4.110 €/m² a 7.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solva) è pari a
6.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
Invece i prezzi per la zona di Solva (-5,31%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Appartamento Trilocale Ristrutturato a Via Solferino - € 280.000 Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore della città! Ti presentiamo un affascinante appartamento trilocale completamente ristrutturato situato al secondo piano di via Solferino. Con 70 m² commerciali e 65 m² calpestabili, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e praticità in una location privilegiata. L'appartamento è composto da 3 locali ben distribuiti: un accogliente soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto spaziose e 1 bagno finestrato che garantisce una perfetta areazione. La proprietà vanta ben 2 balconi e una terrazza esclusiva, perfetti per godere dell'aria aperta e della luce naturale. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità durante l'intera giornata. Costruito nel 1980 e mantenuto in buono stato, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano con pompa di calore per il freddo-caldo, garantendo il massimo controllo climatico. La climatizzazione presente rende gli ambienti sempre confortevoli. Purtroppo l'ascensore è assente, ma la posizione al secondo piano rimane facilmente accessibile. L'immobile rappresenta un eccellente investimento nel segmento medio del mercato immobiliare. Non perdere questa occasione! Contattaci oggi per una visita esclusiva
