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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva a 579.000 € (cod.66251817)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 579.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
579.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7618 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.260 €/m² e
6.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per appartamenti (da 4.015 €/m² a 7.675 €/m²) e per case indipendenti (da 3.800 €/m² a 7.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solva) è pari a
6.160 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
Invece i prezzi per la zona di Solva (-7,07%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
ALASSIO: In Via Cardellino, in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal mare, dal centro e nelle immediate vicinanze dei suggestivi Giardini di Villa della Pergola, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una elegante villa completamente ristrutturata nel 2005, con facciata recentemente rifatta nel 2018. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello elettrico a servizio della villa, seguito da un cancello manuale privato che conduce direttamente agli spazi di pertinenza dell'appartamento. L'abitazione si apre direttamente su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, mentre la proprietà dispone di due servizi: un bagno principale finestrato, completo di box doccia, e un secondo bagno di servizio, anch'esso finestrato, dotato di un pratico angolo lavanderia. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento autonomo con termosifoni e dai climatizzatori caldo/freddo, permettendo di gestire la temperatura degli ambienti durante tutto l'anno. A completare la proprietà troviamo un ampio spazio esterno di pertinenza, con la possibilità di accedere con l'auto direttamente all'interno, caratteristica particolarmente comoda e preziosa per la zona. La proprietà dispone inoltre di un comodo box auto con serranda elettrica, al cui interno è presente anche un pratico ripostiglio, ideale per organizzare al meglio attrezzature, biciclette e oggetti di uso quotidiano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza al mare e al centro. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3476804186 oppure 01821905771. Ci trovi in Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook e Instagram sulla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valo[…]
