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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva a 410.000 € (cod.6624273c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.181 €/m² e
8.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per appartamenti (da 4.015 €/m² a 7.725 €/m²) e per bivani (da 4.470 €/m² a 7.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solva) è pari a
6.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Solva (-7,12%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Alassio Sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione per vacanza
ALASSIO – BILOCALE CON TERRAZZO, BOX E POSTO AUTO Proponiamo in vendita ampio bilocale situato al primo piano con ascensore, caratterizzato da una metratura generosa e da ambienti ben distribuiti. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, ampia e luminosa, con accesso a un grande terrazzo vivibile, ideale per pranzare all’aperto o trascorrere momenti di relax. La zona notte, anch’essa di ottime dimensioni, dispone di un’importante armadiatura e di un piccolo balcone alla francese. Completa la parte abitativa un bagno di generose dimensioni, dotato di box doccia e privo di finestra. A completare la proprietà troviamo un box auto situato al piano S2 e un posto auto condominiale. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il centro di Alassio è raggiungibile in soli due minuti di macchina, mantenendo al contempo la comodità di un contesto più tranquillo e facilmente accessibile. Grazie agli ampi spazi e alla presenza di un letto a scomparsa e di un divano letto matrimoniale nella zona giorno, l’immobile può ospitare comodamente fino a cinque posti letto, risultando interessante sia come casa vacanze sia come soluzione da vivere durante tutto l’anno
