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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva a 260.000 € (cod.661784ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Falanga Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.365 €/m² e
6.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per appartamenti (da 4.015 €/m² a 7.710 €/m²) e per trivani (da 4.175 €/m² a 7.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solva) è pari a
6.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
Invece i prezzi per la zona di Solva (-7,88%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza senza ascensore
In una delle zone residenziali più tranquille della prima collina di Ponente, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 65 mq, completamente ristrutturato, inserito in una piccola palazzina dal contesto riservato e senza spese condominiali. L’appartamento, posto al secondo piano senza ascensore, si distingue per gli ambienti ben organizzati e per una piacevole luminosità. L’ingresso conduce direttamente nell’ampio soggiorno living con angolo cottura, cuore della casa, uno spazio accogliente e funzionale pensato per vivere e condividere piacevoli momenti. La zona notte è composta da due camere da letto, completate da un bagno e da due balconi, che offrono un piacevole sfogo esterno. La completa ristrutturazione rende l’immobile una soluzione pronta da abitare, senza necessità di interventi, ideale per chi desidera una casa al mare confortevole e curata. Il riscaldamento autonomo e la climatizzazione assicurano inoltre un ottimo comfort durante tutto l’anno. La posizione in prima collina permette di vivere in un contesto tranquillo e prettamente residenziale, pur rimanendo ad Alassio e quindi a breve distanza dai servizi e dalle attrattive della città. La totale assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze, sia come investimento a reddito. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca ad Alassio il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e qualità della vita
