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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alassio a 2.200.000 € (cod.66169ad1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Alassio, la richiesta di 2.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7857 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.138 €/m² e
7.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO MONTE CORSO DANTE, FERROVIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solva.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alassio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MANTELLASSI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
Alassio, in zona centrale, a soli 100 metri dal mare e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa indipendente di ampia metratura, disposta su più livelli e dotata di giardino piantumato con palme e siepi. L'accesso carrabile consente inoltre di parcheggiare comodamente due auto all'interno della proprietà, caratteristica particolarmente preziosa per una villa situata nel cuore della città. La proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano interrato è presente un locale tecnico a servizio dell'abitazione. Al piano terra, l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato principalmente alla zona notte, dove troviamo quattro camere da letto, di cui due con accesso diretto alla terrazza vivibile affacciata sul giardino, una spaziosa sala da bagno e un ulteriore bagno. Salendo all'ultimo piano troviamo una grande camera, un ulteriore bagno e una splendida terrazza di circa 45 mq, che rappresenta un ulteriore spazio esterno da vivere durante la bella stagione. La villa si presenta internamente in discrete condizioni di manutenzione e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Particolarmente interessante è la concezione originaria dell'immobile, per l'epoca di costruzione, la villa presentava già una distribuzione degli ambienti particolarmente moderna e funzionale, con spazi ampi, una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte e numerose aperture verso gli spazi esterni. Una ristrutturazione mirata permetterebbe di valorizzarne ulteriormente le caratteristiche, adattandola alle esigenze abitative contemporanee. Esternamente, il giardino, sviluppato prevalentemente nella parte anteriore della villa, crea una piacevole zona verde privata e garantisce riservatezza rispetto alle abitazioni circostanti. Una proprietà particolarmente interessante per chi desidera l'indipendenza, gli spazi e la privacy di una villa senza rinunciare alla comodità del centro di Al[…]
