Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alassio a 1.100.000 € (cod.661536dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Alassio, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5641 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.712 €/m² e
6.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO MONTE CORSO DANTE, FERROVIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solva.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Alassio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_4.jpg
IMMAGINE 3
image_6.jpg
IMMAGINE 4
image_7.jpg
IMMAGINE 5
image_8.jpg
IMMAGINE 6
image_9.jpg
IMMAGINE 7
image_10.jpg
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MANTELLASSI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare edificio storico
Nel cuore di Alassio, in posizione centrale e a soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita una proprietà di particolare fascino e rarità: villa d’epoca indipendente dei primi del Novecento, circondata da giardino privato e caratterizzata da interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. La proprietà sviluppa una superficie di circa 195 mq, distribuita su più livelli, oltre agli spazi esterni. L’accesso avviene attraverso il giardino privato, con un percorso pedonale che conduce direttamente all’ingresso della villa. Al piano seminterrato si trova il locale cantina, mentre il piano terra ospita un ampio salone, una camera, cucina, dispensa, studio e bagno. Il piano superiore è attualmente suddiviso in cinque camere da letto. Particolarmente suggestivo il giardino piantumato con siepi e palme, situato nella parte anteriore della proprietà che garantisce privacy e riservatezza rispetto alle abitazioni circostanti. L’immobile si presenta interamente da ristrutturare e offre importanti possibilità di reinterpretazione. È possibile valutare un intervento di recupero conservativo, preservando il carattere architettonico e il fascino della villa d’epoca, oppure, valutare un progetto di demolizione e ricostruzione, finalizzato a una diversa distribuzione degli spazi e alla valorizzazione del volume esistente, compreso il possibile recupero del piano sottotetto. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza indipendente e personalizzata nel cuore di Alassio, con il privilegio di raggiungere il mare e tutti i principali servizi in pochi minuti a piedi. Una soluzione unica per tipologia, indipendenza e posizione, nel centro di una delle località più prestigiose della Riviera Ligure. € 1.100.000
