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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva a 1.300.000 € (cod.6606a179)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13829 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.543 €/m² e
9.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per appartamenti (da 4.000 €/m² a 7.690 €/m²) e per attici (da 5.015 €/m² a 10.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solva) è pari a
6.170 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Solva (-7,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIGURIAHOMES CASAMARE | IMPERIA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage per vacanza
Attico in vendita ad Alassio con vista aperta sul Golfo ligure, terrazze, solarium privato e due posti auto. Le grandi vetrate portano luce naturale negli ambienti e collegano la zona living alla terrazza fronte mare, uno spazio da vivere per pranzi all'aperto, aperitivi e momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite. Gli interni sono completati da arredi realizzati su misura, progettati per sfruttare al meglio gli spazi. Il solarium privato rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà. È già arredato e dotato di una biopergola illuminata con vetrate scorrevoli, che permettono di chiudere completamente la struttura e utilizzarla durante tutto l'anno. Da questo ambiente la vista si apre sulle colline liguri e sul mare aperto, creando una seconda zona da vivere all'esterno della casa. Completano la proprietà due posti auto privati, particolarmente utili in una località come Alassio. Le spiagge e il centro cittadino sono raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze in Liguria, con il vantaggio di poter vivere gli spazi esterni in ogni stagione
