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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva a 349.000 € (cod.66023ce5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MONTI di MATTEO MONTI) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3597 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.262 €/m² e
6.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 7.700 €/m²) e per trivani (da 4.125 €/m² a 7.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solva) è pari a
6.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
Invece i prezzi per la zona di Solva (-5,37%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza con climatizzazione
In una tranquilla zona residenziale a soli 500 metri dalle spiagge, proponiamo in vendita questo ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano servito da ascensore. L’immobile fa parte di uno stabile edificato nei primi anni settanta e ottimamente conservato. L’appartamento si distingue per la generosa metratura e la sua ottima esposizione solare con vista aperta. Gli spazi interni sono così ben distribuiti: ampio ingresso che conduce al salone, cucina separata ed abitabile; la zona notte comprende un generoso disimpegno, due grandi camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato. Completano la proprietà due balconate, accessibili sia dalla zona giorno che dalle camere da letto. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con calderina alimentata a gas metano e condizionamento tramite due split (il primo nella zona giorno e il secondo in una camera). Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento per le vacanze
