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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Alassio in zona Solva a 7.000.000 € (cod.66008756)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 7.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
7.000.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6363 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.688 €/m² e
6.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per ville (da 3.900 €/m² a 8.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Solva) è pari a
6.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,34%).
Invece i prezzi per la zona di Solva (-0,73%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con giardino con garage edificio storico
Nel cuore della collina più esclusiva e riservata di Alassio, proponiamo in vendita una straordinaria Villa d'Epoca Inglese di fine Ottocento, una residenza di assoluto prestigio che rappresenta una delle proprietà più affascinanti dell'intera Riviera Ligure. Circondata da un magnifico parco privato di circa 2.200 mq, la villa gode di un contesto di rara privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal centro e dalle spiagge. La residenza si sviluppa su circa 1.100 mq distribuiti su tre livelli, caratterizzati da soffitti di grande altezza, eleganti dettagli architettonici originali, ampi saloni di rappresentanza e ambienti di straordinario fascino. Ogni spazio racconta il prestigio di un'epoca, perfettamente integrato con il comfort e le potenzialità richieste dall'abitare contemporaneo. Questa proprietà non rappresenta soltanto una dimora esclusiva, ma costituisce anche una rara opportunità di investimento. È infatti disponibile uno studio preliminare di valorizzazione che prevede il frazionamento della villa in 4 o 5 prestigiose residenze indipendenti, ciascuna con giardino o terrazzi privati, possibilità di autorimessa e piscina esclusiva. Una soluzione ideale per investitori e sviluppatori che desiderano realizzare un intervento residenziale di altissimo livello in una delle località più richieste della Riviera di Ponente. Caratteristiche principali Villa d'Epoca Inglese di fine Ottocento Circa 1.100 mq distribuiti su tre livelli Parco privato di circa 2.200 mq 16 camere Ascensore interno Ampi terrazzi e balconi Piscina Box auto privato Massima privacy a pochi minuti dal mare Studio preliminare disponibile per la realizzazione di 4-5 unità abitative di lusso Una proprietà irripetibile, dove storia, eleganza e potenzialità di sviluppo si fondono in un investimento di assoluto valore nel cuore di Alassio
