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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio a 1.350.000 € (cod.65dfd216)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8437 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.875 €/m² e
7.881 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LATO MARE CORSO DANTE, CENTRO STORICO, LUNGOMARE). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solva.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore di Alassio, in posizione fronte mare e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di grande fascino situato al secondo piano di una tipica palazzina ligure, priva di ascensore. L’immobile gode di una rara esposizione su tre lati liberi, che garantisce un’eccezionale luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzata dalla presenza di numerose finestre. Il vero punto di forza è la vista mare impareggiabile, che abbraccia scenari unici: dalla suggestiva Cappelletta di Alassio e l’Isola Gallinara, frontalmente il molo con il mare aperto, fino a Capo Mele sulla destra. L’appartamento ha un grosso potenziale di valorizzazione, oltre alla ristrutturazione interna che concederebbe un valore aggiunto notevole , abbiamo attuato una verifica con professionisti del luogo che ci hanno confermato la possibilità di ingrandire il balcone frontale sia in larghezza che in lunghezza. Possibilità di aggiungere anche un balcone laterale, sempre rispettando la conformità della facciata. Budget di rinnovazione intorno a 150\180 mila euro. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva fronte mare nel centro di Alassio
