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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva a 490.000 € (cod.65a7b084)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STUDIOIN REAL ESTATE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.542 €/m² e
6.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per appartamenti (da 4.050 €/m² a 7.710 €/m²) e per trivani (da 4.200 €/m² a 7.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solva) è pari a
6.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOIN REAL ESTATE
Piazza bruno buozzi ang. Via mantova 1, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In posizione tranquilla e ben servita a circa 800 metri dal mare di Alassio, al terzo ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata nelle parti esterne, proponiamo un affascinante appartamento di circa 90 mq oltre a 20 mq di terrazzo vista mare e vista Isola Gallinara e box auto di 50 mq. L’immobile di nuova realizzazione e mai abitato è caratterizzato da una splendida zona giorno ampia e luminosa con angolo cottura, valorizzata dalla particolare conformazione mansardata e dalle cappuccine che aumentano lo spazio e la vivibilità. La zona notte comprende due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. Il vero punto di forza è il terrazzo accessibile dalla zona giorno: uno spazio esterno vivibile con vista aperta sul mare e sull’Isola Gallinara, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Caratteristiche principali: • Tetto completamente nuovo • Finiture moderne con parquet e porte bianche • Infissi nuovi certificati • Riscaldamento autonomo • Climatizzazione canalizzata caldo/freddo • Impianti completamente nuovi Una soluzione unica, perfetta per chi desidera un immobile esclusivo, pronto da vivere, con vista mare e ampi spazi. Richiesta € 490.000
