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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio a 275.000 € (cod.65979703)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Liguria di Costa Renza) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.637 €/m² e
6.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO MONTE CORSO DANTE, FERROVIA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solva.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Liguria di Costa Renza
Via Genova, 81, Albenga (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento
Bilocale con ingresso Indipendente a Borgo Coscia: 50 mt dal Mare e Zero Spese Condominiali Se cerchi la posizione d'oro, l'indipendenza totale e un'operazione immobiliare ad altissima redditività, hai trovato l'occasione ideale. A Borgo Coscia, la zona in assoluto più prestigiosa ed esclusiva di Alassio, proponiamo un bilocale su due livelli di circa 40 mq. L'immobile si presenta allo stato originale: un "diamante grezzo" da personalizzare, inserito però in un contesto introvabile che ne garantisce e tutela il valore nel tempo. Caratteristiche Principali & Plus Unici: Posizione Strategica: Nel cuore di Borgo Coscia, a soli 50 metri reali dalla spiaggia. Indipendenza Totale: Ingresso privato direttamente nella zona giorno con angolo cottura. Zero Spese Condominiali: Costi di gestione annui pari a zero, un vantaggio enorme per massimizzare i profitti. Zona Notte con Vista: La scala interna porta al piano superiore composto da camera, bagno e balcone con vista mare. Comfort: Riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione già presente al piano superiore. Business Plan & Rendita da Affitti Brevi: Nel mercato di Alassio la posizione è l'unico fattore che determina il prezzo del soggiorno. La combinazione "Borgo Coscia + 50mt dal Mare + Ingresso Indipendente" rende questo immobile una rarità assoluta, ideale per il circuito degli affitti brevi. La richiesta di locazione in questa specifica zona – specialmente durante la stagione estiva – permette di applicare tariffe giornaliere altissime, garantendo un ritorno sull'investimento ai massimi livelli di mercato e un'occupazione costante. L'assenza di spese condominiali si traduce, inoltre, in un utile netto mensile decisamente superiore alla media. Dati Tecnici: Località: Alassio (SV) - Borgo Coscia Metratura: Bilocale su due livelli (circa 40 mq) Stato interno: Da personalizzare / Ristrutturare Prezzo: 275.000 € Una soluzione concreta per investitori o per chi desidera un punto d'appoggio esclusivo da rifinire secondo il proprio gusto. Contattaci subit[…]
