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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva a 490.000 € (cod.658a5c29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.066 €/m² e
5.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per appartamenti (da 4.025 €/m² a 7.680 €/m²) e per quadrivani (da 3.750 €/m² a 7.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solva) è pari a
6.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Solva (-8,30%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison D'Elite
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con ascensore con angolo cottura con giardino con garage di recente costruzione
Ad Alassio, in posizione dominante e immersa nel verde, all'interno di un contesto riservato ed esclusivo, proponiamo in esclusiva di vendita splendido appartamento semi indipendente disposto su due livelli, situato all’interno di un moderno complesso residenziale costruito nel 2013 in Classe A. L’immobile si distingue per la sua luminosità e per gli ampi spazi esterni: dispone di una terrazza panoramica verandata e di un giardino privato con zona BBQ. L’accesso è garantito sia tramite scala che ascensore, completamente privo di barriere architettoniche, con arrivo diretto al cancello dell’abitazione. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Gli ambienti si affacciano su un ampio terrazzo vivibile e sul giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, completo di area barbecue. Al primo piano è presente una seconda camera da letto, collegata sia al bagno che ad una terrazza verandata di circa 20 mq. Tramite una scala esterna si accede al terrazzo panoramico dal quale potersi godere una vista mare/golfo incantevole: attrezzato con Jacuzzi, doccia e zona grill è perfetto per vivere appieno il meritato relax familiare in ogni mese dell'anno con la privacy più assoluta. Completano la proprietà un posto auto riservato all’interno del complesso, una cantina e la preziosissima autorimessa di circa 24 mq posta al piano terra. L’appartamento è dotato di riscaldamento totalmente autonomo, sia con caldaia di ultima generazione a gas metano, sia con l'impianto di climatizzazione che garantisce la temperatura perfetta in ogni periodo dell’anno. Dulcis in fundo, all'interno della residenza troviamo una piscina con zona solarium per potersi godere il sole estivo a Km0. Stato conservativo interno praticamente perfetto, infissi doppio vetro taglio termico, esposizione principale sud/ovest. La soluzione ideale per chi cerca relax e tranquillità senza rinunciare alle comodità
