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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio a 560.000 € (cod.6586dfd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.008 €/m² e
6.623 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solva.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Alassio
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Appartamento trilocale in vendita a Alassio
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Appartamento trilocale in vendita a Alassio
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Appartamento trilocale in vendita a Alassio
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Appartamento trilocale in vendita a Alassio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scano immobiliare di Giacomo Scano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con cortile
Proponiamo in vendita appartamento al piano terra con giardino privato, inserito in edificio di sole tre unità abitative, in contesto residenziale riservato e a breve distanza dal mare. L?immobile è situato in Via Napoleone, posizione che consente di raggiungere la spiaggia in circa 4-5 minuti a piedi tramite percorso pedonale e sottopassaggio diretto. DISTRIBUZIONE INTERNA La superficie dell?appartamento è pari a 85 mq interni. Il giardino, sviluppato sia sul fronte che sul retro, ha una superficie complessiva di circa 150 mq. Ai fini del calcolo della superficie commerciale, il giardino viene considerato al 10% (15 mq), per un totale complessivo pari a 100 mq commerciali. ? zona living di ampia metratura con cucina integrata realizzata su misura ? camera matrimoniale con accesso diretto al patio ? seconda camera ? bagno principale Dal lato posteriore si accede a un?area esterna che conduce a: ? ambiente indipendente di dimensioni rilevanti ? bagno dedicato SPAZI ESTERNI ? giardino privato frontale ? patio coperto collegato a zona giorno e camera ? area esterna posteriore Entrambe le aree sono dotate di: ? punti acqua ? predisposizione elettrica Esposizione sud, con piena luminosità durante tutta la giornata. POSTI AUTO ? due posti auto interni ? un posto auto esterno fronte ingresso Dotazione rara per la zona. DOTAZIONI E CONDIZIONI ? riscaldamento autonomo ? climatizzazione installata ? serramenti in PVC con vetrocamera ad alta prestazione termo-acustica ? ristrutturazione interna eseguita Immobile in ottime condizioni. CONTESTO E POSIZIONE L?immobile si inserisce in una posizione che coniuga prossimità al mare e riservatezza. Tra l?abitazione e il litorale si sviluppa una sequenza composta da viabilità locale a traffico contenuto e spazi aperti, che contribuiscono a creare una separazione fisica dal fronte mare diretto. La linea ferroviaria è presente nel contesto, ma risulta: ? arretrata rispetto all?unità ? mitigata dalla presenza di spazi intermedi (giardino e distacco dalla sede ferroviari[…]
