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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva a 460.000 € (cod.65793c27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4220 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.730 €/m² e
7.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 7.720 €/m²) e per attici (da 5.040 €/m² a 10.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solva) è pari a
6.195 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
Invece i prezzi per la zona di Solva (-5,79%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Maresca
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile per vacanza da ristrutturare
Alassio nella primissima collina, zona Parco San Rocco, in contesto piacevole proponiamo luminoso attico con vista panoramica mare e monti. L'appartamento si compone da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali e una camera singola, due bagni, ampio terrazzo con splendida vista mare e collina. Dotato di ascensore, riscaldamento autonomo e climatizzazione; completamente da ristrutturare, idoneo sia per le vacanze dato la vicinanza al famoso "Hanbury Tennis Club", che residenziale. Comodo a tutti i servizi urbani. Per ulteriori informazioni potete rivolgervi alla nostra agenzia immobiliare oppure potete consultare il sito per trovare tutte le nostre proposte: IMMOBILIAREMARESCA.IT
