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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Moglio a 690.000 € (cod.654e937d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Moglio, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.600 €/m² e
5.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA, LOCC. VEGLIASCO, MOGLIO, SOLVA) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 7.665 €/m²) e per attici (da 4.360 €/m² a 10.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solva, mentre la zona di Moglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moglio) è pari a
5.605 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Moglio (+0,93%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio in zona Moglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESARIO IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
A 131 - IN VIA VALBONA ATTICO nella prima collina a soli 3/4 minuti dal centro, in piccolo e signorile condominio di recente costruzione (2006) con sole 5 unità abitative, proponiamo in vendita attico con esposizione est/sud/ovest così composto: grande salone, cucina/pranzo, due camere e due bagni. Tutta la zona giorno dell' appartamento si affaccia sul terrazzo vivibile con splendido panorama sul mare e sulla collina. Due posti auto coperti di proprietà. L' immobile e' dotato di riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo / freddo, caldaia gas metano per la produzione di acqua calda, velux elettrificati e programmabili con telecomando, porte interne in cristallo acidato, i bagni hanno rivestimenti e pavimenti in piastrelle Bisazza, i pavimenti sono in legno trattato ad olio. Antifurto e riscaldamento possono essere comandati da qualsiasi posto voi vi troviate perché' dotati di scheda sim. Volendo l' appartamento viene venduto completo di elegante arredo. Cl. En. A2 - 05. Per informazioni e appuntamenti contattare sig. De Sario 335.812.50.70. Sul nostro sito www.desarioimmobili.it potrete trovare foto e planimetrie di tutte le nostre proposte
