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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alassio in zona Solva a 349.000 € (cod.652f6379)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Esperti Immobiliari) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6980 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.561 €/m² e
6.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA, LOCC. VEGLIASCO, MOGLIO, SOLVA) per case indipendenti (da 3.880 €/m² a 8.060 €/m²) e per bivani (da 4.505 €/m² a 7.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solva) è pari a
6.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con giardino
Sulla collina di Alassio e più precisamente in Frazione Solva la Esperti Immobiliari propone in vendita particolare casetta completamente indipendente e libera su 4 lati, totalmente e recentemente ristrutturata con particolare attenzione all'efficientemente energetico, dotata di cappotto termico, serramenti in pvc doppio vetro e riscaldamento tramite condizionatore canalizzato caldo/freddo. L'immobile è di circa 50 mq ed è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto, antibagno, bagno e due ripostigli. Grande valore aggiunto di questa proposta è dato da un bel giardino circostante ed un terrazzo di ampie dimensioni che permettono una stupenda vista a 180° su tutta la baia di Alassio. Completa la proprietà un comodo posto auto. Ottima soluzione anche da investimento, attualmente utilizzata come b&b con ottimi introiti dimostrabili. Cat. cat. A/3 Rendita €. 550,03
