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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva a 950.000 € (cod.6526e369)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9895 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.208 €/m² e
8.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per appartamenti (da 4.030 €/m² a 7.685 €/m²) e per trivani (da 4.180 €/m² a 7.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solva) è pari a
6.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Solva (-8,42%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino di nuova costruzione
All’interno dell’esclusivo Parco Fuor Del Vento, a soli pochi minuti dalle spiagge, proponiamo in vendita un elegante trilocale che unisce design contemporaneo e funzionalità. L’appartamento si apre su una zona notte composta da due camere matrimoniali: la prima camera vanta un bagno privato e offre un ambiente intimo e riservato, perfetto per momenti di relax. La seconda camera dispone di un balcone privato, uno spazio ideale per respirare aria fresca o godersi un caffè al mattino. Un bagno di servizio completa la zona notte, garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia o gli ospiti. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e accogliente, pensato per vivere la quotidianità in totale comodità o per ospitare amici e familiari. Dal soggiorno si accede a un grande terrazzo, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della vista sul verde del parco. La proprietà comprende inoltre un posto auto privato e l’accesso a un giardino condominiale, garantendo comodità e praticità senza rinunciare all’eleganza. Questo trilocale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di pregio nel centro di Alassio, unendo spazi generosi, comfort moderni e una posizione esclusiva a pochi passi dal mare
