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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva a 750.000 € (cod.6526e367)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9868 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.243 €/m² e
8.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per appartamenti (da 4.030 €/m² a 7.685 €/m²) e per trivani (da 4.180 €/m² a 7.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solva) è pari a
6.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Solva (-8,42%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino di nuova costruzione
Nel prestigioso contesto di Parco Fuor Del Vento, a soli tre minuti dalle spiagge di Alassio, proponiamo in vendita un raffinato trilocale all’interno del progetto esclusivo “L’Agrumella”. L’appartamento dispone di una camera matrimoniale luminosa e confortevole e di una seconda camera più piccola con accesso diretto a un balcone privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Il bagno di servizio completa la zona notte con funzionalità e design. L’ampio soggiorno con cucina a vista costituisce il cuore della casa, uno spazio elegante e luminoso che si apre su un grande terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per godere del sole e della tranquillità del parco circostante. La proprietà comprende inoltre un posto auto privato e l’accesso a un giardino condominiale, rendendo l’abitazione completa e funzionale. Questo trilocale rappresenta l’unione perfetta tra comfort, design contemporaneo e la tranquillità di vivere in uno dei contesti più esclusivi di Alassio, a pochi passi dal mare
