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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alassio in zona Moglio a 450.000 € (cod.64fe7897)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alassio in zona Moglio, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.047 €/m² e
4.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA, LOCC. VEGLIASCO, MOGLIO, SOLVA) per case indipendenti (da 3.585 €/m² a 7.240 €/m²) e per ville (da 3.500 €/m² a 7.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solva, mentre nella zona di Moglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moglio) è pari a
5.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Solva che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alassio in zona Moglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piazzaffari Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino di nuova costruzione da ristrutturare
Prima collina di Alassio. Villa indipendente sui quattro lati che con l'ampiamento raggiunge i 150 m² abitativi oltre a 80 mq di terrazzo con incantevole vista mare. Completa e rende unica la proposta la piscina, i posti auto, l'ampio giardino circostante e la vista mare totale, ottimamente esposta a sud est. Le immagini render si riferiscono all'ipotesi progettuale, liberamente modificabile secondo le richieste dell'acquirente. La vendita può essere effettuata allo stato attuale con garanzia di progetto approvato oppure completamente realizzata a regola d'arte con materiali di pregio a scelta acquirente. Allo stato attuale è presente una villa di circa 90 m² da ristrutturare entrostante al terreno di pertinenza di circa 2000 m quadri piantumato con ulivi
