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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio a 645.000 € (cod.64fe1a55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio, la richiesta di 645.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare alba s.r.l.) a
645.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10932 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.611 €/m² e
9.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO MARE CORSO DANTE, CENTRO STORICO, LUNGOMARE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solva.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
L'immobile ex pensione denominata " Villa del Sole" è un edificio posizionato in Piazza San Francesco, nella zona più importante di Alassio, nei pressi della Torre Saracena ed adiacente alla spiaggia. Tale struttura è stata completamente demolita ed è in fase di ricostruzione, con la realizzazione di unità residenziali da 70 a 150 mq. circa. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, cameretta e bagno. Cantina di pertinenza al piano terreno. Possibilità di posti auto privati e/o box. Possibilità di personalizzazioni interne con il cliente, possibilità di unire tale appartamento con l'appartamento adiacente (1a). ULTIMI APPARTAMENTI (1a - 1b) Detrazione fiscale fino a 96.000,00 euro Vendita diretta da impresa costruttrice NO SPESE DI MEDIAZIONE
