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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alassio in zona Solva a 2.200.000 € (cod.64ddee18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MANTELLASSI) a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9565 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.627 €/m² e
7.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per case indipendenti (da 3.790 €/m² a 7.960 €/m²) e per ville (da 4.040 €/m² a 8.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solva) è pari a
6.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Solva (-6,27%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MANTELLASSI
PASSEGGIATA DINO GROLLERO 49, Alassio (SV)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con garage edificio storico
Nel cuore di Alassio, a pochi passi dal centro e dal mare, sorge una villa d’epoca risalente al 1920, intatta nel suo fascino originale. La proprietà si sviluppa su due livelli per complessivi 230 mq, con ambienti luminosi e ricchi di dettagli autentici, che conservano l’eleganza dell’inizio Novecento. Al primo piano, un terrazzo vivibile di 10 mq e un balcone panoramico permettono di godere di scorci privilegiati sulla costa. Il contesto esterno è altrettanto suggestivo: un giardino di circa 600 mq, arricchito da aiuole e zone verdi, abbraccia la villa, creando un rifugio di quiete e privacy. Completano la proprietà una dependance di 30 mq, ideale come alloggio ospiti o atelier, un garage di 20 mq e uno spazio dedicato per il parcheggio di tre automobili. La villa regala da ogni livello una vista mare impareggiabile, che accompagna la sua architettura senza tempo e ne esalta il valore storico. Una dimora rara, che custodisce l’autenticità e lo stile del primo Novecento ligure, in una delle località più ambite della Riviera
