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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva a 280.000 € (cod.64ddaf80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Melita) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4912 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.750 €/m² e
6.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per appartamenti (da 4.080 €/m² a 7.475 €/m²) e per bivani (da 4.600 €/m² a 7.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solva) è pari a
6.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con garage con cortile
Alassio, zona semicentrale, in contesto molto tranquillo e poco trafficato, si vende al piano primo, un appartamento bilocale così composto: INGRESSO - CAMERA DA LETTO - CUCINA - BAGNO - AMPIO RIPOSTIGLIO - DUE BALCONI - CANTINA. L'immobile si trova in buone condizioni manutentive. Gli infissi esterni sono in doppio vetro PVC, il riscaldamento è autonomo. Le spese di condominio sono contenute. Nell'interno cortile si trova un posto auto coperto di circa 10 mq. DA VEDERE ASSOLUTAMENTE
