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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita ad Alassio a 350.000 € (cod.64d1f2c0)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita ad Alassio, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BP CONSULTING DI BENVENGA LUIGI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.277 €/m² e
5.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LATO MONTE CORSO DANTE, FERROVIA). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
trivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Moglio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per trivani in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita ad Alassio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza
Ad Alassio (SV) , in contesto centralissimo a pochi metri dalle spiagge con passaggio pedonale, veicolare, possibilità di parcheggio e una visibilità ineguagliabile in nessun altro posto della Liguria di ponente, proponiamo in vendita tabaccheria completissima con tutti i servizi che si possono avere come Tabacchi, Sigarette elettroniche di tutti i tipi, Lotto, Gratta e Vinci, Super Enalotto, Trasferimento di Denaro, Servizio pacchi, Punto Poste, Edicola, Prelievo Denaro, ecc. e una ottima vendita di prodotti extra monopolio e articoli regalo . L'attività di rivendita tabacchi , lotto, super enalotto, ha un distributore di sigarette di nuovissima generazione, antifurto con telecamere di videosorveglianza, arredamento nuovo e funzionale, ampie vetrine , climatizzatori e tutto quello che serve per potere lavorare in condizioni ottime, osserva un orario molto comodo che va dalle 7,30 alle 13 e dalle 15 alle 19 con una comodissima pausa pranzo che permette di non rinunciare ai propri interessi e in estate andare in spiaggia a prendere il sole e rilassarsi, cosa non da poco e da non sottovalutare quando si decide di rilevare una attività come una tabaccheria. In estate durante il periodo di vacanze , vista la posizione e il fatto che siamo ad Alassio che per chi la ha frequentata questa famosissima cittadina sa e conosce di cosa stiamo parlando, gli attuali titolari propongono ulteriori servizi che aumentano di molto la redditività già ottima. Oltre agli aggi ricavati dalla vendita dei tabacchi e dei prodotti di monopolio e dei servizi, che si attestano oltre 150 mila euro l'anno, una parte importante di guadagno è ricavato dalla grande vendita di sigarette elettroniche e dai prodotti extra monopolio come articoli regalo, souvenir e per la spiaggia, ecc. oltre a servizi alla persona , portando la redditività a una cifra molto importante. L'affitto con nuovo contratto di sei anni più sei è di 900 euro mensili, decisamente molto contenuto per il contesto e la posizione in cui si trova la tabaccheria in pieno cen[…]
