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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva a 550.000 € (cod.646fdb92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE AURELIA DI DAVIDE PARODI) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4508 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.888 €/m² e
6.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A MONTE FERROVIA, PORTO) per appartamenti (da 4.065 €/m² a 7.580 €/m²) e per case indipendenti (da 3.780 €/m² a 7.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solva) è pari a
6.280 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio in zona Solva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE AURELIA DI DAVIDE PARODI
Via san giovanni bosco 17, Alassio (SV)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Immerso nella rigogliosa natura della collina di Santa Croce, che con l’ antica Torre di guardia Saracena ed i Giardini del Parco Belvedere, rappresenta uno degli scorci panoramici più belli e suggestivi della città di Alassio, il condominio Borgonuovo, edificato sotto l’egida delle Belle Arti, ripropone fedelmente la tipicità degli antichi borghi liguri coniugandola con la comodità attuale. All’interno di un’area privata completamente cintata, provvista di servizio di citofonia e apertura elettrica del grande cancello, che conduce alle zone dei parcheggi, si accede alle unità abitative attraverso percorsi fiancheggianti i terrazzamenti in pietra dei singoli giardini, delimitati da siepi di profumati gelsomini, colorate bouganville, cespugli aromatici, alberi di limone e pini marittimi. Il terreno, tipicamente ligure, è costituito da diverse fasce dove sono state edificate le diverse palazzine; l’unità abitativa in oggetto si trova collocata sulla fascia più sporgente verso il mare, raggiungibile a piedi dal parcheggio attraverso la scalinata prima descritta. Ogni appartamento, è dotato di entrata indipendente e giardino privato. All’interno di questo signorile contesto, proponiamo, in vendita esclusiva, un elegante, silenzioso e luminosissimo appartamento di pregio con un magnifico terrazzo a pianta quadrata e giardino vista mare, che circonda interamente l’ abitazione, con esposizione a est, sud e ovest, per godere della luce in ogni locale, dall’ alba al tramonto. La proprietà è composta da ingresso, disimpegno, soggiorno ampio dal quale si gode di una poetica vista panoramica sulla collina e su tutto il golfo, cucina, due camere da letto entrambe vista mare, due bagni, i sopracitati, terrazzo e giardino prospicienti al lato mare e reliquato di terreno utilizzato come posto auto privato. Proprietà incantevole e di grande prestigio; la spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi, percorrendo la suggestiva antica Strada Romana, per il ritorno ci si può munire di bici elettrica o usufruire del bus cittadi[…]
