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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alassio a 450.000 € (cod.6470e0c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alassio, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MONTI di MATTEO MONTI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.938 €/m² e
6.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO MONTE CORSO DANTE, FERROVIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alassio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solva.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alassio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Proponiamo in esclusiva di vendita questo centralissimo appartamento ubicato in via Dante Alighieri a soli 100 metri dal mare. Trattasi di un appartamento posto al piano primo oltre al piano rialzato (secondo fuori terra) servito da ascensore, completamente ristrutturato e arredato a nuovo. L’immobile si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno con zona cottura a vista, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza, bagno, due piccole e comode dispense, di cui una attrezzata come lavanderia e due balconi. L’appartamento gode di una doppia esposizione e di buona luminosità, è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo/deumidificazione. La casa, in pronta consegna, si presenta in perfette condizioni e pronta per essere abitata. Lo stabile degli “anni 40” di cui ne fa parte, è stato completamente restaurato nelle parti comuni esterne, tra cui le quattro facciate con relativi balconi e il tetto. Ottima proprietà, centrale e comoda a tutti i servizi del paese e soprattutto tranquilla. Ideale anche come investimento per un reddito da locazione
