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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vezzano Ligure in zona Prati a 108.000 € (cod.66256c8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vezzano Ligure in zona Prati, la richiesta di 108.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2511 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VEZZANO SUPERIORE E INFERIORE, PRATI DI VEZZANO, FORNOLA, TERMO, SARCIARA) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.135 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezzano Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prati.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prati) è pari a
1.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
Invece i prezzi per la zona di Prati (+9,94%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vezzano Ligure in zona Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con balcone con ascensore
IP7086-Trilocale con ascensore in vendita ai Prati di Vezzano (La Spezia) composto da tre vani ben distribuiti, comprendenti una camera da letto, un soggiorno luminoso e una cucina abitabile. La presenza di un bagno moderno completa l'offerta, rendendo questo spazio perfetto per una coppia o per single.Inoltre, l'immobile è dotato di un balcone dove è possibile godere di piacevoli momenti all'aperto, immersi nella tranquillità del contesto circostante. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo comfort durante i mesi più freddi.L' appartamento si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. L'ingresso condominiale è curato e offre un accesso sicuro e riservato.Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale per chi desidera vivere in una zona strategica e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G
