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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vezzano Ligure in zona Valeriano a 190.000 € (cod.65bb8299)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vezzano Ligure Valeriano, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1266 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI E LUNGOFIUME AD EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.905 €/m²) e per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezzano Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prati, mentre nella zona di Valeriano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valeriano) è pari a
1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Prati che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vezzano Ligure in zona Valeriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con balcone
Vezzano Ligure - Buonviaggio: a pochi minuti da Spezia e dai comuni di Follo e Bolano soluzione su due livelli in piccolo complesso di sole tre unità abitative. L'ingresso alla proprietà è indipendente mediante cancello che permette l'accesso diretto con mezzi a quattro ruote. Il terreno che circonda l'immobile è in parte pianeggiante, attrezzabile con il classici arredi da esterno, ed in parte a piane per un totale di circa 4.000 mq. Internamente la soluzione abitativa si sviluppa su due livelli; al piano terreno è presente attualmente una grande taverna di circa 60 mq con un primo servizio igienico. Al piano soprastante, raggiungibile mediante vano scale interno, si sviluppa invece un appartamento di 3 ampi vani con cucina abitabile, camera matrimoniale, soggiorno o seconda camera da letto con balcone e bagno finestrato. Sono necessari interventi di ammodernamento
