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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vezzano Ligure in zona Prati a 340.000 € (cod.656cb87f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vezzano Ligure in zona Prati, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Borghese Immobiliare) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VEZZANO SUPERIORE E INFERIORE, PRATI DI VEZZANO, FORNOLA, TERMO, SARCIARA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.030 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vezzano Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prati.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prati) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vezzano Ligure in zona Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Nel Comune di Vezzano Ligure, proponiamo in vendita un affascinante casale d’epoca finemente ristrutturato, immerso nella quiete della natura e circondato da un terreno pianeggiante di circa 800 mq di proprietà. La ristrutturazione è stata eseguita con grande cura, nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie, valorizzando materiali autentici come pietra, legno e cotto. Zona giorno Al piano terra si sviluppa la zona living, composta da un ampio e luminoso salone doppio con camino, elemento tipico e di grande fascino, una cucina abitabile, un bagno spazioso e un comodo ripostiglio. Dal soggiorno, una scala in legno massello conduce al piano superiore. Zona notte Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con splendida vista panoramica sull’intera vallata fino al mare, offrendo scorci di rara bellezza. Spazi esterni La proprietà è impreziosita da un ampio porticato in legno, ideale per momenti di relax e convivialità, completo di forno a legna e area barbecue attrezzata. Sotto la zona parcheggio si trova inoltre una cantina di generose dimensioni, parzialmente interrata, utile come spazio di servizio o deposito. Caratteristiche e finiture L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, con grande attenzione ai dettagli e ai materiali originali. La pavimentazione è in cotto dell’Impruneta, mentre infissi, porte, scuri e portoncino d’ingresso sono in legno di castagno. Completano il tutto le inferriate originali in ferro battuto, che mantengono intatto il fascino rustico della proprietà. Il casale viene venduto completamente arredato con mobili in legno massello, perfettamente in armonia con lo stile autentico dell’immobile. Elemento distintivo All’interno della proprietà si trova un piccolo laghetto con cascata naturale tra gli ulivi, che dona all’ambiente un’atmosfera unica di pace e armonia, ideale per momenti di totale relax immersi nella natura. Posizione La proprietà gode di una posizione strategica, facilmente accessibile dalla strada p[…]
