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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vezzano Ligure a 495.000 € (cod.64f87532)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vezzano Ligure, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1903 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.392 €/m² e
1.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI E LUNGOFIUME AD EDIFICAZIONE SPARSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezzano Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano Ligure, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prati.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con caminetto da ristrutturare
In Esclusiva a Vezzano Ligure proponiamo una splendida villa immersa nella quiete del verde, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Vezzano Alto. Edificata nei primi anni 2000, la proprietà si presenta in ottime condizioni interne e buone condizioni esterne ,si distingue per la sua ampia metratura di 261 mq. Attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti (pur essendo di fatto una unica unità)– uno per piano – rappresenta una soluzione versatile, ideale per chi desidera mantenere spazi separati pur vivendo in un'unica unità abitativa. La disposizione è armoniosa e funzionale: -Piano terra: grande cucina, accogliente salotto con camino, bagno, disimpegno e ripostiglio. - Primo piano: tre spaziose camere matrimoniali con accesso a un ampio balcone panoramico, disimpegno e bagno. -Secondo piano: studio, camera matrimoniale e bagno. La posizione è davvero unica: un'oasi di pace immersa nel verde, con una vista incantevole sulla vallata e sulle dolci colline circostanti. Una cornice idilliaca per chi ama la natura, la tranquillità e desidera respirare ogni giorno aria di libertà. Completano la proprietà un secondo fabbricato al grezzo, disposto su due livelli per un totale di 60 mq, perfetto come dependance, studio o spazio per gli ospiti. Una villa che unisce comfort, natura e fascino: la soluzione ideale per una grande famiglia che sogna di vivere in armonia con l'ambiente, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. EPI: 180 kwh/m2 anno




