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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vezzano Ligure a 495.000 € (cod.64ea71ff)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vezzano Ligure, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1903 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.431 €/m² e 1.578 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI E LUNGOFIUME AD EDIFICAZIONE SPARSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vezzano Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano Ligure, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prati.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
1903 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Vezzano Ligure (SP)
Zona OMI:
R3 (ZONE COLLINARI E LUNGOFIUME AD EDIFICAZIONE SPARSA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

PANORAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con balcone con caminetto

In Esclusiva a Vezzano Ligure proponiamo una splendida villa immersa nella quiete del verde, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Vezzano Alto. Edificata nei primi anni 2000, la proprietà si presenta in ottime condizioni interne e buone condizioni esterne ,si distingue per la sua ampia metratura di 261 mq. Attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti (pur essendo di fatto una unica unità)– uno per piano – rappresenta una soluzione versatile, ideale per chi desidera mantenere spazi separati pur vivendo in un'unica unità abitativa. La disposizione è armoniosa e funzionale: -Piano terra: grande cucina, accogliente salotto con camino, bagno, disimpegno e ripostiglio. - Primo piano: tre spaziose camere matrimoniali con accesso a un ampio balcone panoramico, disimpegno e bagno. -Secondo piano: studio, camera matrimoniale e bagno. La posizione è davvero unica: un'oasi di pace immersa nel verde, con una vista incantevole sulla vallata e sulle dolci colline circostanti. Una cornice idilliaca per chi ama la natura, la tranquillità e desidera respirare ogni giorno aria di libertà. Completano la proprietà un secondo fabbricato al grezzo, disposto su due livelli per un totale di 60 mq, perfetto come dependance, studio o spazio per gli ospiti. Una villa che unisce comfort, natura e fascino: la soluzione ideale per una grande famiglia che sogna di vivere in armonia con l'ambiente, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. EPI: 180 kwh/m2 anno

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