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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vezzano Ligure in zona Prati a 195.000 € (cod.64ac0bdb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vezzano Ligure in zona Prati, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1857 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.643 €/m² e 1.773 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI E LUNGOFIUME AD EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.870 €/m²) e per pentavani (da 1.050 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vezzano Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prati.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prati) è pari a 1.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1857 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vezzano Ligure (SP)
Zona OMI:
R3 (ZONE COLLINARI E LUNGOFIUME AD EDIFICAZIONE SPARSA)
Indirizzo:
Prati
Pubblicato:
lun 21 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile con balcone con caminetto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con ascensore

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