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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vezzano Ligure in zona Prati a 195.000 € (cod.64aa3af4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vezzano Ligure in zona Prati, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI E LUNGOFIUME AD EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezzano Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prati.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prati) è pari a
1.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vezzano Ligure in zona Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile con balcone con caminetto con garage
IP240 - Prati di Vezzano - Ottimo appartamento Vani 5 in palazzina moderna Anni 90 ottimo stato . Interni suddivisi in soggiorno d'ingresso ampio con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto ampie, cameretta, doppi servizi, ripostiglio. L'immobile dispone anche di una grande terrazza loggiata ottimo per i vostri momenti conviviali ed un ulteriore terrazzina verandata utilissima - Le rifiniture interne sono moderne con gli impianti tutti perfettamente in ordine. Termoautonomo - Completa la proprietà un ampio garage privato, un ottima cantina accessoriata e un posto auto in area pertinenziale condominiale protetta - La luminosità , la tranquillità , la vicinanza a tutti i primari servizi essenziali rendono questa opportunità davvero di difficile reperibilità . Mettete subito in agenda il vostro sopralluogo Classe Energetica: G
