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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vezzano Ligure in zona Valeriano a 109.000 € (cod.64a0ca35)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vezzano Ligure in zona Valeriano, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 109.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1453 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.255 €/m² e 1.418 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Valeriano (da 885 €/m² a 1.835 €/m²) e per quadrivani in zona Valeriano (da 870 €/m² a 1.840 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vezzano Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prati, ma anche la zona di Valeriano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valeriano) è pari a 1.325 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1453 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Vezzano Ligure (SP)
Zona OMI:
E2 (BOTTAGNA, LAGOSCURO, PIANO DI VALERIANO)
Indirizzo:
Valeriano
Pubblicato:
ven 3 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Rrif. 2751 - In vendita a Vezzano Ligure, nella tranquilla zona di Bottagna, proponiamo un accogliente appartamento di 75 mq situato al secondo e ultimo piano di un piccolo edificio con facciata e tetto rifatti. Questa soluzione abitativa è composta da quattro vani ben distribuiti, tra cui un soggiorno d'ingresso con termo-camino, due camere da letto (di cui una singola), un bagno funzionale e una cucina abitabile con balcone, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia. L'appartamento si presenta in buone condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Tra i comfort offerti, troviamo il riscaldamento autonomo e climatizzazione, perfetti per garantire un ambiente confortevole in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo così una maggiore privacy. Un plus di questa proposta è il balcone di 5 mq, dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta e apprezzare la vista circostante. La posizione strategica di Bottagna consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le bellezze naturali della zona, rendendo questo appartamento una scelta ideale per piccole famiglie e coppie in cerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta immobiliare! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento. Euro 109.000 trattabili Classe Energetica: G

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