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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vezzano Ligure a 650.000 € (cod.6490225d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vezzano Ligure, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1756 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.398 €/m² e
1.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI E LUNGOFIUME AD EDIFICAZIONE SPARSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezzano Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano Ligure, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valeriano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vezzano Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con caminetto
A Vezzano Ligure, in posizione dominante sulla Valle del Magra, UniCredit RE Services propone in vendita una villa indipendente con vista panoramica sul fiume Magra, sulle montagne della Lunigiana e sulle Alpi Apuane. La villa, di 370 mq. circa, è disposta su tre livelli: al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con cucina in muratura, un guardaroba, cantine, locali tecnici ed un box doppio. I piani superiori ospitano un luminoso soggiorno doppio, una sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, un terrazzo a loggia, cinque camere da letto, tre bagni ed un servizio. La villa è circondata da un parco privato di 20.000 mq. ricco di alberi da frutto con una dependance: un rustico di 50 mq. circa, perfetto come fabbricato rurale o per ospiti. Il giardino, ricco di fiori e frutti, è un luogo incantevole dove rilassarsi, mentre un pozzo garantisce l'irrigazione del parco. Questa tenuta è perfetta per chi ama la tranquillità di una villa immersa nella natura, a pochi chilometri da importanti località: La Spezia (6 km), Sarzana (11 km), Lunigiana (30 km), Forte dei Marmi in Versilia (40 km) e Portovenere e le Cinque Terre (25 km). Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
