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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vezzano Ligure in zona Valeriano a 80.000 € (cod.6462ea70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vezzano Ligure in zona Valeriano, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da La Spezia Immobiliare) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.251 €/m² e
1.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI E LUNGOFIUME AD EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezzano Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prati, mentre nella zona di Valeriano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valeriano) è pari a
1.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vezzano Ligure in zona Valeriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone
Cod. V5002 Valeriano A 10 metri dalla piazza di ingresso del borgo, appartamento in trifamiliare , al piano primo, di vani 5, composto da cucina, sala, tre camere, bagno. Due balconi. Termoautonomo. Data la disposizione delle stanze si presta , in ristrutturazione, a realizzare soggiorno con zona cottura a vista, due camere, bagno e una stanza ( attuale cucina ) ad uso lavanderia/ lavoro od altro dato che ha l'ingresso dal vano scale. A disposizione una cantina. L'esposizione permette la vista sulla vallata del Magra. Soleggiato e luminoso. Classe Energetica: G
