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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vezzano Ligure a 109.000 € (cod.644c0c31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vezzano Ligure, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1847 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.370 €/m² e
1.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VEZZANO SUPERIORE E INFERIORE, PRATI DI VEZZANO, FORNOLA, TERMO, SARCIARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezzano Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prati.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vezzano Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
Casa di borgo in vendita, ristrutturata, con terrazza abitabile e cantina, a Vezzano Ligure - VE418 - Deliziosa proprietà ubicata nell'anello esterno del borgo di Vezzano Ligure, tipica casa torre ligure, disposta su tre livelli, dotata di ingresso indipendente e splendida terrazza abitabile con vista mozzafiato sulle Alpi Apuane, sulla vallata del Magra, fino alla Versilia. All'unità si accede tramite breve percorso nelle vie del borgo, con i tipici ed irripetibili scorci su panorami mai uguali. Al piano terra si trova l'ampia cantina. Al piano primo l'accesso principale e quello secondario direttamente nella grande terrazza di 39 mq, dove si trovano la cucina ed il bagno. La scala interna conduce al salottino ed alla cameretta. Si prosegue all'ultimo livello dove si trova la camera padronale, mansardata con i suoi travi, a vista. Da tutte le finestre si può godere della vista panoramica ed aperta. Immobile ristrutturato piacevolmente e pronto ad un utilizzo sia residenziale che uso casa vacanza, date le contenute distanze alle spiagge, raggiungibili in 20 minuti. Soluzione perfetta per vivere il borgo senza rinunciare alle comodità. Parcheggio pubblico a poca distanza dall'abitazione. Disponibili le chiavi per appuntamenti
