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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vezzano Ligure in zona Prati a 68.000 € (cod.6438340a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vezzano Ligure in zona Prati, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1172 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.585 €/m² e
1.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VEZZANO SUPERIORE E INFERIORE, PRATI DI VEZZANO, FORNOLA, TERMO, SARCIARA) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.810 €/m²) e per trivani (da 950 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezzano Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prati.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prati) è pari a
1.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vezzano Ligure in zona Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore
Prati di Vezzano - Al quinto ed ultimo piano di palazzina servita da ascensore, proponiamo ampio trilocale con balcone, cantina e posto auto. L'ingresso è nel corridoio, la zona giorno è composta da soggiorno con tinello, arredato con mobile lineare, tavolo da pranzo e comodo divano. La camera è matrimoniale e di generosa metratura, con l'accesso al balcone. Il bagno è finestrato e con vasca. A completare un ampio ripostiglio e la cantina di circa 10 mq al piano terra. L'appartamento si presenta in buono stato, sebbene sia necessario qualche lavoro di manutenzione generale, gli infissi, in pvc con doppi vetri, sono stati recentemente sostituiti ed il riscaldamento è centralizzato. Facilità di pòarcheggio e posti auto in area condominiale
