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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vezzano Ligure a 165.000 € (cod.641c392d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vezzano Ligure, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giacomo Matteotti nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da UNION-MEDIA) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI E LUNGOFIUME AD EDIFICAZIONE SPARSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezzano Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prati.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vezzano Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Nel suggestivo borgo storico di Vezzano Ligure, immerso nelle colline liguri, proponiamo in esclusiva un luminoso e panoramico appartamento con ingresso indipendente. Situato al secondo ed ultimo piano di un edificio trifamiliare, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una location tranquilla. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: ampio corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Punto forte dell'immobile è l'ampio balcone, che regala una splendida vista panoramica sul mare e sulle isole. Completano la proprietà un giardino privato e una comoda cantina al piano terra. L'immobile è da ristrutturare, offrendoti l'opportunità di adattarlo al tuo gusto personale e alle tue esigenze
