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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vezzano Ligure in zona Prati a 650.000 € (cod.641b7429)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vezzano Ligure in zona Prati, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Aldo Moro nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da S.F. IMMOBILIARE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VEZZANO SUPERIORE E INFERIORE, PRATI DI VEZZANO, FORNOLA, TERMO, SARCIARA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.055 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezzano Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzano Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valeriano, ma anche la zona di Prati è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prati pressi via Aldo Moro) è pari a
1.795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vezzano Ligure in zona Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con balcone con caminetto con cortile
Proprietà costruita in bioedilizia, in prima collina, a pochi chilometri dal centro di La Spezia e dal mare di Lerici e dalle 5 Terre e vista delle Alpi Apuane. La proprietà è disposta su tre livelli, con ingresso al piano terra da patio in ampio soggiorno con camino, zona pranzo e cucina abitabile, bagno di servizio. Al primo piano camera matrimoniale con cabina armadio e accesso a balcone, una seconda camera e un ampio bagno con doccia e vasca. Al piano mansardato camera matrimoniale, cameretta/studio e un bagno finestrato con doccia. Cantina al piano seminterrato. Dal soggiorno si accede a zona pavimentata attrezzata con zona pranzo esterna + area relax e piscina. Ampio giardino e terreno coltivato con ulivi di circa 4.000 mq. Completano la proprietà box auto e area di parcheggio per 6 auto
